[상담소] 5/13(월) 해외에 있는 집주인에게 내용증명 어떻게 보내요?

[고민 사연] 안녕하세요. 저는 5월 15일이 만기일을 앞두고 있는 오피스텔 세입자입니다. 얼마 전에 오피스텔의 집주인이 바뀌었는데요. 새 집주인이 외국에 주재원으로 나가 있어서 주소지는 모르고 전화번호만 알고 있습니다. 그런데 이분이 2년 전보다 전세 값이 내려갔는데도 예전 금액으로 매물을 올렸더라고요. 게다가 그 금액에 새로운 세입자가 나타날 때까지는 제게 좀 더 살아달라고 요구합니다. 사정상 그럴 수는 없어서 내용증명 보낼 주소가 필요한데요. 세입자로서 거래했던 부동산에 가면 새 주인의 매매계약서를 볼 수 있을까요? 전세권 설정을 하면 이사를 나가더라도 나중에 보증금을 100% 받을 수 있다던데.. 그게 좋을까요? 제게는 전세금을 전부 돌려받는 게 가장 중요합니다. 계약만료일에 이사하고 빈집으로 놔두는 게 유리한지 아니면 다음 집 입주일인 6월 15일 정도에 이사 가는 게 좋을지 궁금하고요. 만약 그때까지도 새 임차인이 안 나타나면 어떻게 하는 게 좋을지도 조언 부탁드립니다.